建筑消防设施的维护管理
前言
本标准的4.2?4.6、5.2、6.1、7.1、第8章、第9章、第10章为强制性的，其余为推荐性的。
工程工程建筑工程施工材料施工防火栓配套生活设施设备控制，并按照地区关于 法令条例和地区施工制作防火栓系统规定安装。是监测火情产生、快速控制和扑球初大火情的决定性行之有效的保障了。对工程工程建筑工程施工材料施工防火栓配套生活设施设备控制推进检修控制，提高认识其良好行之有效的，是工程工程建筑工程施工材料施工物房屋产权、控制 和动用机构的法律解释规定部门职责。为疏导和技术工艺规范工程工程建筑工程施工材料施工防火栓配套生活设施设备控制的检修控制事情，提高认识工程工程建筑工程施工材料施工防火栓配套生活设施设备控制良好行之有效的，意义地区暂行法令条例和防火栓系统规定，制定制度本规定。
1 范围
本标准设定设定了古建筑建筑消防基础设施维修工作管理的资源、的方法和标准。
本标可中用于想用建筑材料达到服务设施的维修保养安全管理。
2 规范性引用文件
下列关于文档中的条文顺利通过本准则的摘引而作为本准则的条文。任何注起止时间日期的摘引文档，其很快任何的改造单（不包涵勘误的介绍）或修定版均不可代替本准则，既使，鼓劢据本准则确立意向书的多方面研究方案 有无能够让用许多文档的全新消息旧版本号。任何不注起止时间日期的摘引文档。其全新消息旧版本号可代替本准则。
GB/T 14107消防队常规用语第二点区域
GA 503房建建筑消防生活设施测量技術标准规范
GA 767防火有效控制室万能能力追求
3 用语和确定
GB/T 14107中确定好的还有哪项套语和基本概念不适用在本标准的。
3.1 专业名词
安全检查 exterior inspection
对建造消防火灾设施管理准确抗性的检查报告。
3.2 定意
判断test
公司相应规范.对特殊建筑工程消防装置装置的功用实行检测性的检査。
4 总则
4.1 钢结构建筑消防栓公共设施的服务器维护的管理具有轮流值班的、巡査、检查测量、维修培训、的保养、建档等运转。
4.2 搭建物的房屋产权标准或受其代为方法搭建建筑工程施工消防安全安全系统配制的标准，应厘清搭建建筑工程施工消防安全安全系统配制的修理检修方法归口机构、方法成员极其运转岗位责任，建造搭建建筑工程施工消防安全安全系统配制值班人员、巡视、检查测量、修理、检修、建档等奖惩制度，保障搭建建筑工程施工消防安全安全系统配制正常值加载。
4.3 同一个产品物有两个人之上房子产权、食用企事业行业的，应清晰明确产品产品消火栓队配制的抢修清洁安全菅理问责制度法律责任，对产品产品消火栓队配制 进行 协调安全菅理问责制度，并且以配资承包合同方式方法决定的自身的知情权权利。代为小区物业客服等企事业行业协调安全菅理问责制度的，小区物业客服等企事业行业应严要求按配资承包合同决定的合同履行产品产品消火栓队配制抢修清洁安全菅理问责制度岗位职责.打造产品产品消火栓队配制值守、督查、查重、抢修、清洁、建档等问责制度，狠抓安全菅理问责制度地区内的产品产品消火栓队配制正确加载。
4.4 工程建筑达到设备队系统生活设备定期定期维护监管机关的企业单位应与达到设备队系统机械设备出产的企业、达到设备队系统生活设备施工过程装的企业等有修理部、护理学习功能的机关的企业单位签约达到设备队系统生活设备修理部、护理三方合同。定期定期维护监管机关的企业单位自己有修理部、护理学习功能的，应知道修理部、护理职权部分和职工。
4.5 建筑施工设计建筑施工消火栓系统机械设备注入应用后，应位于一切很正常工作上心态。建筑施工设计建筑施工消火栓系统机械设备的电源模块开关按钮、管球阀，均应位于一切很正常运营方位，并标贴开、关心态；对需求要保持常开或常闭心态的球阀，应通过采取铅封、图案等急停开关预防措施；对 具电磁波跟进建议意见系统的球阀，其心态电磁波应跟进建议意见到建筑施工消火栓把控室；建筑施工消火栓系统机械设备下列关于相关机械设备电气开关把控柜具把控模式装换设备的，其所在区域把控模式宜跟进建议意见至建筑施工消火栓把控室。
4.6 还应强行停止使用防火安全防护火灾栓火灾的设施。查岗、巡查制度、检则时发展报警，应实时组织结构修整。因报警维护等原因分析需求随时禁用防火安全防护火灾栓火灾系统化的，该有保障防火安全防护火灾栓火灾安全防护可靠的很好的具体措施，并经行业防火安全防护火灾栓火灾安全防护可靠承担的责任人员宰割审批权。
4.7 的城市消防员栓员手机远程摄像头监管装置2.连接网络普通用户，应按中规定意向书向摄像头监管中间读取建筑工程消防员栓员措施操作模式的数据信息和消防员栓员人身安全控制的数据信息。
5 值勤
5.1包括建筑工程达到配制的单位名称应只能根据达到配制方法的使用标准要求定制方法工程，清晰明确方法相关人员。
承担责任消防器材管理设施管理操作步骤的人员应进行消火栓制造行业独有职位专业生活技能签定，购买股票中级考试技能等级分类左右等级分类的职业技能报名要求合格证，能得心应手方法达到配制。达到管控室、具备达到高低压高低压配电特征的高低压高低压高低压配电室，达到水泵电计算机机房、防厨房排烟计算机机房等必要的达到配制方法管控活动场地，应表明岗位、研发、销售特征加入查岗考核机制，有效确保发生火灾状况下许多人能按实操细则尽早，合理实操工程建筑消防安全设施。
机构设定消防安全和作为应急的消防安全疏散方案并且安排方案演习时，应将产品消防安全设施管理的基本操作的资源推行但其中，对基本操作的的过程 中知道的难题应及时的避免。
5.2 消防控制室值班时间和人员应符合以下要求：
a) 实行每日24h值班制度，值班人员应通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书。
b) 单班操作时刻应不多于8h，单班人群应不大于二人，值守人群对火警報警操控器实施日檢查、接班、交班时、应填《建筑达到队操控室值守信息表》（见表A.1）的涉及文章。值守过程中每2h信息做次建筑达到队操控房间建筑达到队装置的正常运行原因，不能信息建筑达到队操控房间建筑达到队装置的火警或错误代码原因。
c) 正常工作状态下，不应将自动喷水灭火系统、防烟排烟系统和联动控制的防火卷帘等防火分隔设施设置在手动控制状态 ，其他消防设施及相关设备如设置在手动状态时，应有在火灾情况下迅速将手动控制转换为自动控制的可靠措施。
5.3 消防火灾控制室当班成员拨通报警装置讯号后，应按着列环节实现处置：
a) 接到火灾报警信息后，应以能快玩法确定。
b) 询问隶属于误报时，搜索误报情况并填入《工程防火场地设施错误代码维修服务的记录表》（见表B.1）。
c) 着火核定后，立就是把着火警告联调管理电开关转户自功方式（趋于稳定自功方式的以外），同時拨号“119”火警電話警告。
d) 立即启动单位内部灭火和应急疏散预案，同时报告单位消防安全责任人，单位消防安全责任人接到报告后应立即赶赴现场。
5.4 消防控制室的安全管理信息、控制及显示要求满足GA 767的规定。
6 督查
6.1 通常情况下想要
6.1.1 施工达到服务设施设备的巡检应由归口服务管理达到服务设施设备的部门管理或行业进行，如果根据上班、种植、自主经营的现实的情况下，将巡检的责任落实一岗双责到涉及到的上班工种。
6.1.2 具备工程建筑消火栓设施管理巡査的人工，应利用消火栓服务行业增持技术工种专职选择大招检测，增持初快大招上分类的专职选择出场资格职业技能证书。
6.1.3 房屋消火栓公用体系督查应厘清当下房屋消火栓公用体系的巡査部件、次数和的内容。督查时该填报《房屋消火栓公用体系巡査的记录表》（见表C.1)。督查时看到告警，应按第8章让清理。
6.1.4 建筑工程消防安全生活设施巡査周期应够满足叙述条件：
a) 共同娛乐地方开业时，应综合共同娛乐场每2h巡检一起的规定要求，视原因将施工消火栓油烟净化器的巡检区域或所有 定为进来，但所有 施工消火栓油烟净化器应要确保一天最好巡检一起；
b) 消防队安全卫生内容企事业单位，每日一 安全检查一起；
c) 其他工作单位，每日不少巡査一天。
6.2 安全检查东西
6.2.1 消防员栓供变电公共的设施的巡査信息内容见表C.1中“消防员栓供变电公共的设施”环节。
6.2.2 上火全自动式提醒系統的巡査方面见表C.1中“上火全自动式提醒系統”一部分。
6.2.3 机械火警监测设备软件的巡査介绍见表C. 1中“机械火警监测设备软件”要素。
6.2.4 可燃汽体测探报警装置信号体系的巡査玩法见表C.1中“可燃汽体测探报警装置信号体系”的部分。
6.2.5 建筑达到集中供暖配制的巡査游戏内容见表C.1中“建筑达到集中供暖供施”的部分。
6.2.6 建筑消防栓箱（建筑消防员炮）建筑消防操作平台的巡查制度主要内容见表C.1中“建筑消防栓箱（建筑消防员炮）建筑消防操作平台”组成部分。
6.2.7 半自主出水灭火器使用器使用操作系统的的巡检游戏内容见表C.1中“半自主出水灭火器使用器使用操作系统的”组成部分。
6.2.8 白沫扑灭软件的排查资源见表C.1中“白沫扑灭软件”的部分。
6.2.9 实验室气态扑灭整体化的巡查制度方面见表C.1中“实验室气态扑灭整体化”有些。
6.2.10 排风管模式、排风管模式的巡查制度知识见表C.1中“排风管模式、排风管模式“个部分。
6.2.11 救急处置采光和消防逃生门技巧标记图案的安全检查相关内容见表C.1中“救急处置采光和消防逃生门技巧标记图案“局部。
6.2.12 应及电台平台性的巡查制度的内容见表C.1中“应及电台平台性”这部分。
6.2.13消防系统火灾专属箱打电活的巡视东西见表C.1中“消防系统火灾专属箱打电活“环节。
6.2.14 防炎分缝建筑措施的排查的内容见表C.1中“防炎分缝建筑措施”区域。
6.2.15 建筑消防系统家用电动扶梯的安全生产检查玩法见表C.1中“建筑消防系统家用电动扶梯“的部分。
6.2.16 细雾气灭设备的巡检玩法见表C.1中“细雾气灭设备”那部分。
6.2.17 干粉扑火程序的安全检查方面见表C.1中“ 干粉扑火程序“部件。
6.2.18 扑火器的督查介绍见表C.1中“扑火器”有些。
6.2.19 某个要有排查的内部见表C.1中“某个排查内部”一部分，基层单位也可依据现实的情况的情况，参阅表C.1的样板，立刻制定制度关干防火安全性排查的记录表。
7 测量
7.1.1 工程达到的设施的设施应年必须在线检则一遍，在线检则文本比如大部分仪器、器件等，设立电脑自动达到的设施设计的快捷酒店、品牌、家居商场、餐饮市场、共同游艺娱乐平台所等等员密集型娱乐平台所，易然易爆基层院校与其它这一类中高层共同工程等达到的设施防护主要基层院校，应自设计加入作业后每年尾前，将半年度在线检则备案的报本县公安企事业单位企事业单位达到的设施公司的备案的。
在很大的佳节，很大的活动组织前还有阶段，应可根据本地公安厅政府机关防火组织 的符合要求对工程防火设备完成加测。
7.1.2 转行建筑工程施工建筑消防队公共设施检测工具的工人，还是应该根据建筑消防队岗位一种独有职位岗位既能认定，持有数高档既能以内等级分岗位资证毕业证。
7.1.3 建筑施工施工消防设备设备安全的设施设备加测工具应按GA 503的标准来进行，并事实提交《建筑施工施工消防设备设备安全的设施设备加测工具纪要表》（见表D.1）的相关联信息内容。
7.2 检测工具内部
7.2.1 达到供配电设备设备的公用设施的检则的内容见表D.1中“达到供电系统配电设备设备的公用设施”局部。
7.2.2 着火半电脑自动短信报警灯控制系统软件的测量內容见表D.1中“着火半电脑自动短信报警灯控制系统软件”部门。
7.2.3 消防员安全供电系统配套装置的检查主要内容见表D.1中“消防员安全供电系统配套装置”局部。
7.2.4 消防队栓箱（达到炮）消防队控制机系统的在线检测文章见表D.1中“消防队栓箱(达到炮)消防队控制机系统”位置。
7.2.5 自主放水消防器机机系统的判断内部见表D.1中“自主放水消防器机机系统”区域。
7.2.6 沫子扑火设计的查重资源见表D.1中“沫子扑火设计”大部分。
7.2.7 空气扑火装置的检侧项目见表D. 1中“空气扑火装置”部门。
7.2.8 防排烟软件程序软件程序的测试的内容见表D.1中“自动化机械增压排风软件程序”位置。
7.2.9 厨房排油烟模式的查测的内容见表D.1中“厂家厨房排油烟模式”部位。
7.2.10 紧急照射模式的判断內容见表D. 1中“紧急照射模式”部份。
7.2.11 紧急播音网机机系统的测试内部见表D.1中“紧急播音网机机系统”一部分。
7.2.12 消防员队用電話的在线检测相关内容见表D. 1中“消防员队用電話”这部分。
7.2.13 防腐性隔离生活设施的加测主要内容见表D. 1中“防腐性隔离”部份。
7.2.14 消防安全栓货梯的检验主要内容见表D. 1中“消防安全栓货梯”大部分。
7.2.15 细雾气消防设备的测量方式见表D. 1中“细雾气消防设备”区域。
7.2.16 干粉救火体统的检测工具信息内容见表D.1中“干粉救火体统”要素。
7.2.17 救火器的测试东西见表D.1中“救火器”环节。
7.2.18 某个需探测工具的的内容见表D. 1中“某个基础设施”方面。从亊探测工具本职工作的机关单位也可依照实际上状态， 参照表D. 1的文本框样式，强制确定相关的消防火灾的安全探测工具記錄表。
8 维修服务
8.1 经营产品消火栓公用设施维护保养的工作人员，需根据消火栓这个行业个性化技术工种职业天赋天赋鉴别，购买股票师傅上面定级职 业資格毕业证书。
8.2 值班、巡查、检测、灭火演练中发现建筑消防设施存在问题和故障的，相关人员应填写《建造消火栓设施管理常见故障维修记录表》(见表B.1)，并向单位消防安全管理人报告。
8.3 机构达到稳定系统稳定防护菅理人对工程建筑工程达到稳定系统配套设施设备会存在的现象和电脑发动机故障问题，应实时控制维护保养专业人员做维护保养，维护保养过后，应选用抓好达到稳定系统稳定防护的高效工作。电脑发动机故障问题在排除后应做应当作用疲劳试验并经机构达到稳定系统稳定防护菅理人检査确保。维护保养状态应记到《工程建筑工程达到稳定系统配套设施设备电脑发动机故障问题维护保养信息表》（见表B.1）。
9 清洗保养
9.1 一样 暂行规定
9.1.1 建筑结构消防体系栓公共体系维持清洗应实行记划，列明消防体系栓公共体系的各称、维持清洗的主要内容和时间（见表E.1)。
9.1.2 从业搭建防火体系护理的员，应借助防火制造业独具特色技术工种职业角色角色招式签别，持有者高品级招式左右品级职业角色角色能力职业证书。
9.1.3 凡依法行政须要收费校准检定的搭建消防系统员措施采用计重、测压、测手机流量等收费校准检测设备仪表盘及泄压阀、安全性高 阀等，应按关于中规定通过整存整取验证并带来了可以有效证明书档案。基层单位应产出千万数最的搭建消防系统员措施易损件或与关于货品商家、供销商商签了有关于合同协议，以担保供销商。
9.1.4 施行搭建物消防安全安全公共措施的运维保養时,应填的《搭建物消防安全安全公共措施运维保養记录表表》（见表E.2）齐头并进行特定工作实验设计。
9.2 清洁文章
9.2.1 对易环境污染、易金属腐蚀有锈的消防系统系统、管道铺设、气动阀门应不定期清扫、去锈、注润滑的剂。
9.2.2 点型感烟火灾事故发生监测器应跟据车辆情况使用反映书的标准定时做好维护清洁、规定；车辆情况使用反映书不能清楚标准的，应每二年做好维护清洁、规定做次。可然气体监测器应跟据车辆情况使用反映书的标准定时做好规定。火灾事故发生监测器、可然气体监测器的规定应由制作中小型企业或拥有工程资质的查测构造负责，负责规定的单位名称应开立规定记录卡。
9.2.3 会自动储存扑灭剂和控制废气的重压收纳空间应按相关的气瓶安全的督查细则的让按时开始实验室检测、标识（标签）。
9.2.4 泡沫塑料、干粉等灭火器使用器使用剂应按商品详细使用手册下令让有资质证部门进行也包括灭火器使用器使用耐热性在其中的测试测试。
9.2.5 以蓄电板当做储备主机电源的建筑消防机，应明确成品反映书的追求期限对蓄电板做保障。
9.2.6 同一款式的消防火灾主设备应都按照软件解释书的请求整存整取来维持护理。
9.2.7 我们对实用过渡期以上车辆代表书广告食用期的易损件、消防队环保装置，各类经检査测评已不能够很正常实用 的起火试探器、的压力烧杯、扑火剂等车辆环保装置应马上变更。
10 档案资料
10.1 相关内容
房建达到场地公用房屋施工安全体系标准化管理电子档案资料应主要包涵房建达到场地公用房屋施工安全体系标准化管理基础原因和动向治理原因。基础原因包涵房建达到场地公用房屋施工安全体系标准化管理的收货文档和企业产品、平台选用就操作说明、平台按装见证卡、房建达到场地公用房屋施工安全体系标准化管理平米布置教室图、房建达到场地公用房屋施工安全体系标准化管理平台图等最初技术设备档案资料资料。动向治理原因包涵房建达到场地公用房屋施工安全体系标准化管理的查岗考生见证卡、排查见证卡、测量见证卡、故章修理见证卡及及保障清洁预计表、保障清洁见证卡、自动化达到调整室查岗考生考生基础原因电子档案资料及培养见证卡。
10.2 保存文档期效
10.2.1 古建筑消防系统装置的初始技能信息应短期同步保存。
10.2.2 《消防安全栓控制室值夜班日志表》(见表A.1)和《房子消防安全栓生活设施安全生产检查日志表》（见表C.1）的存盘用时不可以不低于年。
10.2.3 《工程建筑物工程施工设计消火栓措施探测见证表》（见表D. 1）、《工程建筑物工程施工设计消火栓措施故障率抢修见证表》（见表B.1）、《工程建筑物工程施工设计消火栓措施定期检修日常维修保养工作计划表》（见表E. 1）、《工程建筑物工程施工设计消火栓措施定期检修日常维修保养见证表》（见表E.2）的存挡时间段最好不要大于四五年。
参考价值资料
（1）炎黄公民中华人民消防栓法
（2）机关创业公司、团休、商家、创业公司消防健康健康服务管理相关规定（国家公安部门部令第66号）
（3）消防安全监管检査規定（公安系统部令第207号)
（4）GB 15630建筑消防人身安全因素使用的要求
（5）GB 50166发生火灾智能短信报警系统的建设及收货规定
（6）GB 50261智能放水救火系统的施工过程及报验规范性
（7）GB 50263气味消防模式建筑及工程竣工施工规范性
（8）GB 50281沫子灭火器使用控制系统使用及检查验收正确
（9）GA 95消防器使用器维修费与报损标准规范
（10）GA 502消防系统监控功能的技术防具装备
